Wer negative Schufa-Einträge hat und auf der Suche nach einer Baufinanzierung ist, stößt früher oder später auf das Angebot einer Privatbank, die sich u.a. auf Immobilienfinanzierungen mit negativen Schufa-Einträgen spezialisiert hat und auch einer unserer Finanzierungspartner ist. Wesentlicher Nachteil: die Zinskonditionen und Gebühren sind vergleichsweise hoch (zumindest im Vergleich zu "normalen" Immobilienfinanzierungen).
Bei Finanzierungen in Schleswig-Holstein und im Großraum Hamburg haben wir deutlich günstigere Alternativen. Hier können wir Immobilien trotz negativer Schufa-Einträge zu "normalen" Zinskonditionen finanzieren.
Für wen sind diese Finanzierungen trotz negativer Schufa-Einträge möglich?
Eine Finanzierung zu normalen Konditionen ist möglich, wenn die Schufa-Einträge einen sog. Erledigungsvermerk tragen, also die dahinter stehenden Forderungen beglichen sind. Die Gründe für die negativen Einträge (beispielsweise längere Arbeitslosigkeit) sollten erledigt sein. Eine Finanzierung ist natürlich auch dann möglich, wenn es sich bei dem Schufa-Eintrag um eine Bagatelle handelte (z.B. Rechnungen von Mobilfunkunternehmen bei Umzug und/oder Bankwechsel).
Welche Immobilien können finanziert werden?
Eine Baufinanzierung trotz negativer Schufa-Einträge ist möglich, wenn damit eine rein selbstgenutzte Wohnimmobilie finanziert werden soll. Finanzierungen für Zwei- oder Mehrfamilienhäuser sind nicht möglich. Auch Gewerbeimmobilien, Resthöfe o.ä. werden leider nicht finanziert.
Die Immobilie sollte sich, sofern es sich nicht um einen Neubau handelt, in einem guten Zustand befinden. Aufwendige Modernisierungsmaßnahmen werden nicht mitfinanziert (Stichwort "Handwerkerhaus").
Weitere Details finden Sie auf unserer Internetseite unter : Baufinanzierung trotz negativer Schufa
