KfW erhöht erneut Zinsen

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) hat am Freitag, den 22.06.2007, die Zinssätze für eine Reihe von Kreditprogrammen erhöht. Dies gilt insbesondere für das KfW-Wohneigentumsprogramme (jetzt 5,25% nom. /= + 0,15%). Nicht betroffen sind sog. "Öko-Programme", die vom Bund bezuschusst werden.

Zinsanstieg gebremst?

Nach dem vergleichsweise hohen Zinsanstieg in den letzten Wochen und Tagen scheint(!) jetzt einigermaßen Ruhe eingekehrt zu sein. Grund für diesen Zinsanstieg waren die stark gestiegen Zinssätze für Anleihen und Pfandbriefe in den USA und "Euroland".

Wir gehen allerdings davon aus, dass die Zinsen -nach kurzer Atempause- weiter ansteigen werden.

Bauverträge: drum prüfe, wer sich...bindet...

Wer mit dem Gedaken spielt, sich den Traum von den eigenen 4 Wänden zu verwirklichen, ist sehr darum bemüht, einen möglichst günstigen Preis auszuhandeln. Das ist angesichts vergleichsweise hoher Baukosten mehr als ligitim. Allerdings scheint es so, dass viele Bauherren und Bauherrinnen von den Preisverhandlungen so erschöpft sind, dass sie anschliessend in eine Art "Ruhezustand" verfallen und ein wichtiges Detail vergessen: die Prüfung der Bau- und Kaufverträge.

Warum ist die -sachkundige- Prüfung der Bau- oder Kaufverträge so wichtig?

Eines sollten Sie sich als angehender Bauherr vor Augen führen: der Bauunternehmer, der Ihnen gegenübersitzt, macht dieses Geschäft wahrscheinlich schon seit Jahren und weiss wie ein Vertrag aussehen muss, der für ihn vorteilhaft ist. Und es ist auch mehr als verständlich, dass ein Bauunternehmer immer versuchen wird, seine Vertragsvorstellungen durchzusetzen.

In Bauverträgen geht es insbesondere um die genaue Baubeschreibung (die meistens leider alles andere als genau ist), Fragen der Gewährleistung (z.B. nach VOB oder BGB?), zeitliche Abläufe (Fertigstellungstermine usw.) sowie Zahlungsmodalitäten. Wer da patzt kann unter dem Strich leicht ordentlich draufzahlen!

Bei der Prüfung von Bau- und Kaufverträgen sollte man sich nicht auf den Rat von Freunden, Bekannten oder irgendwelcher Internetforen verlassen. Hier hilft nur der Gang zu einem Fachanwalt, der auf Bau- und Immobilienrecht spezialisiert ist. Eine solche -gründliche- Vertragsprüfung kostet alles in allem ca. 500-1.000 Euro. Viel Geld, das man ja lieber für andere Dinge ausgeben würde. Wenn man allerdings brücksichtigt, dass schlechte Bauverträge leicht Mehrkosten von 10.000 Euro und mehr zur Folge haben können, sind die Anwaltskosten sehr niedrig. Und: wer seine Verträge vorher prüfen lässt, hat während des Baus sehr viel mehr Ruhe!